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Pendant des décennies, l'amiante, dangereux pour la santé, a été utilisé comme matériau de construction dans différentes compositions et se révèle aujourd'hui être un immense problème d'élimination. Bien que l'amiante ne puisse plus être utilisé et commercialisé dans toute l'Europe depuis quelques années, on en trouve encore à de nombreux endroits, notamment dans les bâtiments anciens, en raison des nombreuses utilisations techniques de l'amiante, de sa résistance au feu et aux acides ainsi que d'autres propriétés exceptionnelles du matériau.
Les fibres d'amiante sont généralement liées lorsqu'elles sont mises en œuvre. Des fibres peuvent être libérées, en particulier lors d'intempéries, de travaux de rénovation et de démolition. L'amiante peut être inhalé même lors de travaux de rénovation légers, par exemple en perçant un trou ou en cassant des panneaux d'isolation en amiante. Les poussières d'amiante les plus fines représentent un risque élevé pour la santé, même en quantités infimes, c'est pourquoi il convient de ne faire appel qu'à des entreprises spécialisées pour ces travaux et, dans le meilleur des cas, d'éliminer l'amiante de l'ensemble du bâtiment. C'est la seule façon d'exclure tout risque futur pour les habitants et les ouvriers.
Les dispositions légales strictes ne s'appliquent pas seulement à l'assainissement, aux éventuels travaux de démolition et au nettoyage final de bâtiments ou de parties de bâtiments en raison d'une présence d'amiante. La manipulation des matériaux contenant de l'amiante à l'issue des travaux - stockage, transport et élimination - doit également respecter la réglementation.
Les déchets d'amiante sont emballés de manière étanche à la poussière et doivent être éliminés comme des déchets spéciaux. Tous ces facteurs contribuent aux coûts parfois considérables du désamiantage des bâtiments. En règle générale, les travaux d'assainissement liés à la présence d'amiante peuvent être déduits des impôts pour les biens immobiliers à usage propre si l'expertise susmentionnée est disponible avant le début de l'assainissement. Il doit être prouvé qu'il s'agit d'une charge exceptionnelle.
Le propriétaire d'une maison ne devrait cependant jamais hésiter à payer les frais de désamiantage.
Désamiantage - Des exigences légales strictes s'appliquent
L'utilisation de l'amiante et des produits à base d'amiante est certes strictement interdite depuis quelques années dans toute l'Union européenne et en Suisse en raison des risques pour la santé qui ont été indubitablement établis. Mais il y a quelques décennies encore, l'amiante était utilisé sans hésitation et en masse dans les secteurs industriels les plus divers, y compris dans l'industrie du bâtiment. Aujourd'hui, l'amiante, extrêmement dangereux pour la santé, constitue en premier lieu un immense héritage et un problème d'élimination coûteux.
Dans le cadre de travaux de démolition, de rénovation et d'entretien (travaux dits ASI) de bâtiments, les ouvriers, les employés, les responsables et même les riverains peuvent entrer en contact avec des fibres d'amiante, ce qui doit être évité à tout prix et peut être exclu si les dispositions légales de sécurité existantes sont respectées.
Contre le danger suspendu dans les bâtiments
Même si l'amiante et les produits en amiante-ciment ne peuvent être ni fabriqués ni mis sur le marché depuis des années, il n'est pas rare pour certains groupes professionnels d'être en contact avec des produits en amiante. C'est notamment le cas des travailleurs du secteur sanitaire, du chauffage et de la climatisation, car l'amiante a souvent été utilisé comme matériau de construction jusque dans les années 70 et 80, et même au-delà, en raison de ses excellentes propriétés techniques (résistance à la chaleur et aux acides, grande solidité, excellentes propriétés isolantes). L'amiante floqué, utilisé pour l'isolation et la protection contre les incendies, est considéré comme particulièrement dangereux. L'amiante floqué est un matériau/produit de construction faiblement lié qui peut donc libérer très facilement des fibres d'amiante cancérigènes.
Il n'y a de risque réel qu'en cas de libération de fibres d'amiante, mais...
Les propriétaires qui souhaitent se protéger et protéger les autres de la nocivité de l'amiante ne doivent pas sous-estimer les risques éventuels pour la santé lors d'un assainissement. Attention : il ne faut en aucun cas entreprendre soi-même des travaux ou des réparations, même minimes. Sans compter que cela n'est pas non plus autorisé - c'est là que se produisent la plupart des contaminations par l'amiante. Afin de mieux évaluer le danger potentiel et de déterminer comment y remédier, il est indispensable de faire appel à des spécialistes dans le domaine privé. Les premiers interlocuteurs peuvent être les autorités compétentes en matière de construction et/ou d'environnement du lieu de résidence. Sur demande, elles indiquent aux personnes intéressées ou concernées les experts certifiés pour évaluer un éventuel risque lié à l'amiante - souvent, les autorités disposent également d'une liste d'entreprises autorisées à désamianter.
En cas de projet concret d'assainissement, il faut sans exception faire appel à une entreprise spécialisée dans ce domaine. En effet, tous les travaux de désamiantage sont soumis à des prescriptions légales qui doivent être strictement respectées par l'entreprise ou l'établissement effectuant le désamiantage. Le non-respect des consignes de sécurité lors de l'élimination de sources d'amiante entraîne sinon des poursuites pénales et une exclusion étendue de la responsabilité en matière d'assurance.
Contactez-nous si vous avez des questions concernant un désamiantage.
Avant de commencer un désamiantage, il est conseillé de faire établir une expertise des substances nocives. Un expert mesure les concentrations d'amiante dans l'air ambiant et examine en détail les différents éléments de construction. Sur la base des résultats de l'expertise, un concept spécial est élaboré pour l'assainissement d'un bâtiment afin de réduire au maximum la charge de travail et donc les coûts. Les laboratoires environnementaux ou le TÜV proposent des expertises de pollution qui permettent d'évaluer les coûts du désamiantage et offrent en outre une protection juridique au donneur d'ordre.
Une fois que tous les résidus de fibres d'amiante ont été éliminés dans le cadre de l'assainissement et que le bâtiment désamianté a été nettoyé en profondeur, des mesures de contrôle obligatoires de l'air respiré sont effectuées. Si, lors de la mesure dite de libération, les valeurs limites d'exposition ne sont pas atteintes, le bâtiment concerné peut à nouveau être visité et utilisé normalement.
